최신 청년 전·월세 지원 총정리

최신 청년 전·월세 지원 총정리: 자격·소득기준·신청 바로가기

전·월세 시장이 요동치는 요즘, 청년에게는 월세 현금지원과 보증금 이자지원(이차보전)이 사실상 생활비를 바꿔 놓을 ‘체감형 정책’입니다. 이 글은 2025~2026 시즌 기준으로 전국 공통(국가) + 수도권·지방 주요 지자체 지원 흐름을 한 번에 정리했습니다. 함께 자세히 알아보시죠.

1. 전국 공통: “청년 월세 한시 특별지원” 핵심

정부의 청년 월세 한시 특별지원은 부모와 따로 사는 무주택 19~34세 청년에게  월 최대 20만 원(최대 24개월)을 지원하는 제도입니다. 청년가구 중위소득 60% 이하 + 원가구(부모) 중위소득 100% 이하 등 소득 기준을 충족해야 하며, 복지로 누리집 또는 주민센터에서 신청합니다. 세부 자격·제외 사유(보증금·월세 한도, 타 지원과의 중복 제한 등)는 복지로 공식 안내를 반드시 확인하세요.

한 줄 요약: 19~34세 독립거주 무주택 청년이면, 소득·주거요건 충족 시
월 20만 원 × 최대 24개월까지 가능. (복지로에서 신청)

 

복지로 바로가기

 

2. 서울: “청년 월세지원(시비)” + “임차보증금 이자지원” 투트랙

2-1. 서울시 청년 월세지원(시비)

• 대상: 서울 거주 1인 청년(만 19~39세), 중위소득 150% 이하, 무주택, 보증금·월세 상한 충족
• 지원액: 월 최대 20만 원 × 12개월(총 240만 원, 생애 1회)
• 주의: 국토부 ‘청년 월세 한시 지원’과 동시 수혜 불가, 기 선정자 제한 등 세부 규정 존재
• 신청창구: 서울주거포털 공고/온라인 접수 (매년 공고문 필수 확인)

2-2. 서울시 청년 임차보증금 이자지원(이차보전)

• 개념: 은행 전세(또는 보증금) 대출에 대해 이자 일부를 서울시가 보전
• 대상·조건: 만 19~39세, 임차보증금 용도, 최대 2억 원, 협약은행(하나은행) 등에서 실행, 상세 금리·절차는 매년 공고 확인
• 신청: 서울주거포털 → ‘임차보증금 이자지원’ 메뉴에서 요건·서류 확인 후 온라인 신청/추천서 발급 절차 진행 

포인트: 서울은 현금 월세지원(현금성)과 이자지원(금융성)이 병행됩니다.
월세지원은 현금 흐름을, 이자지원은 이자지출 절감을 노립니다.
두 제도는 중복 제한이 있을 수 있으므로 공고문을 반드시 확인하세요. 

 

 

3. 수도권·광역시·지방: “우리 지역도 되나?”

인천

• 인천형 청년 월세지원을 별도로 운영(35~39세 구간 등). 2026년 세부사항은 국토부 확정 후 공지 예정으로 안내됨—연초 공고 체크 필수. 

대전

• 청년 월세지원(지급 일정·증빙 방식 안내)과 별개로,
• 청년·청년부부 임차보증금 이자지원을 운영. 공고문·FAQ에 금리 구조(예: 신잔액 COFIX+가산금리, 그중 일부를 대전시가 최대 2.5~3.75%p 보전)와 취급은행·보증방식(주금공 보증서) 등이 명시되어 있음. 예산·일일 신청건수 제한, 조기 마감 가능. 

실전 팁: 각 지자체는 연령 상한·소득·재산·보증금/월세 한도·중복제한이 제각각입니다.
“청년포털/주거포털/도시공사/주택도시공사(○○도시공사)” 공고를 즐겨찾기하고, 알림을 켜 두세요.

 

4. “전·월세 지원”과 “보증금 이자지원”, 무엇이 더 유리할까?

• 월세지원(현금형): 지금 월세 지출이 큰 1인 가구라면 체감효과가 빠릅니다. 다만 생애 1회 또는 24개월 한도 등 총량 제한이 대체로 존재합니다. 
• 보증금 이자지원(금융형): 보증금을 키워 월세를 낮추거나(반전세/전세), 이자부담을 줄이고 싶을 때 유리합니다. 금리·가산금리·보증료(주금공·HUG·SGI) 등 금융비용을 종합 비교해야 합니다. 지자체·협약은행별로 보전 폭·취급한도·보증 방식이 다릅니다.

계산 요령: 총주거비(TCO) = 월세 + 관리비 + 이자 + 보증료 + (이사/보험/잡비)로 비교하세요.
“월세 20만 지원 vs 이자 연 2%p 보전”을 2년 누적 비용으로 환산하면 유불리가 선명해집니다.

 

5. 자격·소득·재산 기준을 ‘내 상황’에 대입하는 법

1. 연령: 국가(19~34세)와 지자체(서울 19~39세 등) 상한이 다름. 해당 연도 출생연도 기준 적용인지 확인. 
2. 소득: 기준 중위소득 비율(60%/100%/150% 등)이 방침별로 다르며, 청년가구 vs 원가구를 각각 따지는지 체크. (국가 월세 한시지원은 ‘청년가구 60% + 원가구 100%’ 구조) 
3. 재산: 가구 합산 재산 상한(부모 포함)을 두는 지역이 많음. (서울: 공고·FAQ에서 매년 수치 공지)
4. 주거요건: 보증금·월세 상한, 전입신고 필수, 임대차계약 본인 명의 원칙, 불법건축물/고시원 제한 등 공고문 확인. 
5. 중복 제한: 국가 월세지원 ↔ 지자체 월세지원 동시 수혜 불가가 일반적. 이자지원과의 동시/순차 가능 여부도 매년 공고로 확인.

 

6. 신청 타임라인: ‘달력으로 움직이면 실패 없다’

아래는 전형적 시즌 예시입니다. 실제 오픈/마감일은 각 기관 공지 필수 확인.

• 1단계(사전 준비): 주민등록·임대차계약·소득·재산 증빙 폴더 정리, 가구원 정보제공 동의(필요 시) 준비.
• 2단계(접수 시작~1주차): 온라인 신청 제출 → 서류 누락 제로를 목표로 즉시 업로드.
• 3단계(보완 기간): 문자·앱 알림으로 보완요청 대응, 임대료 납부증빙·계좌명세 등 재업로드.
• 4단계(선정·지급): 선정 발표 후 지급 방식(선감면/환급/월별 신청)을 숙지. (대전 등 일부 지역은 매월 1~10일 신청 → 25일 지급 루틴) 

 

7. 자주 떨어지는 이유 TOP 7 (실패 방지 체크리스트)

1. 중복 수혜 금지를 간과(국가·지자체 동시 수혜 불가) 
2. 원가구 소득 포함 여부 오해(국가 월세 한시지원은 원가구 100% 기준까지 본다)
3. 임대차 계약 본인 명의 아님/전입 미완료 
4. 보증금·월세 상한 초과
5. 가구원 동의/증빙 지연(서류 보완 기한 경과)
6. 불법건축물·다가구 다중 세대 구분 문제 등 주택 요건 미충족
7. 예산 소진·일일 접수량 제한으로 조기 마감(특히 이자지원) 

8. 바로 쓰는 서류·준비물 체크리스트

• 신분·거주: 주민등록등본(세대구성·주소 확인), 전입신고 완료
• 계약: 임대차계약서(확정일자 권장), 임대인 계좌·영수증 또는 임대료 이체내역
• 소득: 근로·사업·기타소득 증빙(원천징수영수증, 소득금액증명), 가구원 소득(필요 시)
• 재산: 지방세 세목별 과세증명 등(부모 포함 요구 가능)
• 금융(이자지원 시): 대출 약정서, 보증서(주금공/HUG/SGI), 금리조건 확인서 등
• 기타: 대학생·취준·군복무·해외근로 등 특수사정 증빙

 

9. 지역별 링크를 어떻게 모을까? (북마크 팁)

• 국가 정책: 복지로(청년 월세 한시 지원) → 공식 안내/자주 묻는 질문 먼저 확인 
• 서울: 서울주거포털(청년 월세지원, 임차보증금 이자지원) + ‘모집 공고·FAQ’ PDF 상단 고정 
• 기타 지역: “○○시 청년 월세지원”, “○○도시공사 청년 임차보증금 이자지원”으로 지자체 포털/도시공사/청년포털 동시 검색. 인천은 청년포털 ‘유스톡톡’ 공지에서 연도별 공고를 모아 확인. 대전은 도시공사 페이지에서 월세·이자지원 공고/FAQ를 제공. 

 

10. Q&A – 꼭 나오는 질문만 콕 찍어 답변

Q. 월세지원이랑 이자지원을 같이 받을 수 있나요?
A. 지자체마다 중복 제한이 다릅니다. 서울 월세지원은 국가 월세 한시지원과 중복 불가를 공고에 못 박고 있으니 반드시 확인하세요. 

Q. ‘원가구 소득’도 보나요?
A. 국가 월세 한시지원은 원가구 100% 기준을 봅니다. 지방 사업은 보통 청년가구 기준이나, 예외가 있으니 공고 확인 필수. 

Q. 이자지원 금리 구조가 복잡해요.
A. 기준금리(COFIX 등) + 가산금리 – 지자체 보전 구조입니다. 보증 방식(주금공/HUG/SGI)·보증료도 비용에 포함해 2년 총비용 기준으로 비교하세요. (예시·지자체 공고/FAQ 참조) 

Q. 언제 신청하나요?
A. 월세지원은 보통 연 1~2회 공고 + 예산 소진형, 이자지원은 수시 접수·예산 소진·일일 건수 제한이 흔합니다. 알림 구독이 정답입니다. 

 

11) 한 페이지 요약(저장용)

• 국가형: 19~34세, 월세 20만×24개월(복지로) – 청년 60% + 원가구 100% 기준. 
• 서울형: 월세 20만×12개월(생애1회) + 보증금 이자지원(최대 2억, 보전율 매년 공고). 국가 월세와 중복 불가. 
• 지방형: 인천·대전 등 자체 월세/이자지원. 금리·보증·예산 다름 → 공고문·FAQ 정독. 
• 실패 방지: 명의·전입·소득/재산·상한·중복금지 다섯 가지를 먼저 체크.
• 신청 루틴: 사전서류 준비 → 오픈 즉시 신청 → 보완 대응 → 지급/정산 루틴 이해.

마무리

청년 전·월세 지원은 “내가 어디에 살고, 어떤 소득·재산 상태인지” 에 따라 당장 손에 쥐는 혜택이 크게 달라집니다.

국가형(복지로)으로 기본을 챙기고, 거주지 지자체에서 월세 또는 이자지원까지 더하면 총주거비(TCO)를 확 낮출 수 있습니다. 오늘 복지로·서울주거포털(또는 내 지역 포털) 즐겨찾기를 걸어두고, 공고문을 10분만 읽어 보세요. 이번 분기 안에 체감 절감이 시작됩니다.